PULSE, une nouvelle ère pour l’innovation en Suisse occidentale

Inauguré en mai 2025, le centre d’innovation PULSE à Cheseaux-sur-Lausanne s’impose comme un site phare pour les entreprises actives dans les sciences de la vie et les technologies de pointe en Suisse occidentale. Il offre une infrastructure modulaire, des services partagés et un environnement unique propice à la collaboration et à la croissance.

Au cœur de la Health Valley de Suisse occidentale, une nouvelle étape a été franchie. Développé par EPIC Suisse AG et inauguré le 16 mai 2025, PULSE incarne désormais avec audace la flexibilité architecturale, la gestion environnementale et l’ambition technologique. Plus qu’un ensemble de bâtiments, PULSE est un catalyseur de collaboration et d’innovation.

Fruit de dix années de travail, le projet a été initialement attribué en 2013 à la société Architram Architecture et Urbanisme SA, basée à Renens. Il offre aujourd’hui 43’000 mètres carrés d’espace modulaire en surface, auxquels s’ajoutent 27’000 mètres carrés souterrains destinés à la logistique, au stationnement et aux infrastructures techniques. Cette empreinte massive est répartie dans deux bâtiments interconnectés, reliés par un centre logistique central.

Conçu dans un souci d’adaptabilité, PULSE répond à un large éventail de besoins opérationnels, allant de la biotechnologie et de la technologie médicale à la fabrication de pointe et à l’informatique quantique. La hauteur sous plafond varie entre 3 et 5,8 mètres, certaines zones pouvant atteindre une double hauteur pour accueillir des équipements lourds et encombrants tels que des bioréacteurs. Des patios au centre des bâtiments permettent à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans les espaces de travail, créant une atmosphère lumineuse et propice à la productivité.

Douze quais de chargement pour camions assurent un accès efficace à la chaîne d’approvisionnement. La capacité de charge du rez-de-chaussée atteint 2 tonnes par mètre carré et l’infrastructure électrique est évolutive de 3 à 6 mégawatts. Les systèmes de traitement de l’air ont été conçus pour répondre aux normes rigoureuses des salles blanches ISO 5 et Grade A, offrant la capacité technique nécessaire pour les environnements stériles ou hautement contrôlés.

Un écosystème complet, accessible et durable

Situé dans la zone industrielle de Cheseaux-sur-Lausanne, PULSE bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute via Crissier, Cossonay et La Blécherette. Les transports publics sont tout aussi pratiques : la ligne LEB offre une liaison directe avec le centre-ville de Lausanne, tandis que le bus régional 54 relie le site à la gare de Renens en seulement 11 minutes.

PULSE a été conçu non seulement comme un centre de productivité, mais aussi comme un pôle communautaire. Les services sur place comprennent un restaurant géré par Eldora SA, un centre de remise en forme, des salles de conférence et une crèche gérée par BUBBLES Kids Club. Ces équipements favorisent le bien-être des locataires et reflètent l’engagement de PULSE en faveur d’un équilibre moderne entre vie professionnelle et vie privée.

PULSE a obtenu les certifications Minergie et BREEAM, qui témoignent de la forte dimension durable du projet. Plus de 1’000 panneaux solaires installés sur le toit et 80 sondes géothermiques profondes contribuent à couvrir une part importante des besoins énergétiques du site, le rendant ainsi presque autonome sur le plan énergétique. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer un parking à vélos sécurisé, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des véhicules électriques partagés.

Bordé de forêts et de terres agricoles, le site est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Des chemins perméables serpentent entre les bâtiments et les éléments paysagers, notamment deux jardins de rétention des eaux pluviales qui favorisent également la biodiversité. Des aires de repos en plein air offrent aux employés la possibilité de se ressourcer dans des espaces verts tranquilles.

Conçu pour la collaboration

La conception modulaire et la logistique centralisée de PULSE favorisent la proximité et les synergies entre les locataires. Les premières entreprises à s’y installer sont Thermo Fisher Scientific, Kidelis, Eldora SA et BUBBLES Kids Club. Chacune d’entre elles contribue à une communauté innovante émergente, animée par la science, soutenue par EPIC Suisse et connectée à des partenaires clés de l’écosystème tels que le GGBa, Innovaud, Switzerland Global Enterprise et la Swiss Biotech Association.

PULSE est plus qu’un bâtiment, c’est une déclaration d’intention. Un espace où les sciences de la vie et les technologies de pointe convergent. Un lieu conçu pour évoluer, s’agrandir et inspirer. Alors que l’écosystème d’innovation de la Suisse occidentale continue de se développer, PULSE est appelé à jouer un rôle central, un lieu où l’avenir de la science, de la santé et des hautes technologies est déjà en train de prendre forme.